图 | 颁发证书现场

2026年9月7日，山东高速德建集团房屋体检机构能力评价证书颁发暨业务落地研讨活动在北京举行。山东高速德建集团获颁房屋体检机构能力评价甲级证书，为拓展既有建筑综合服务夯实了能力基础，也为企业把握城市更新机遇、推进“十五五”业务转型提供了新的支撑。

中国灾害防御协会建筑与工程防灾减灾分会、北京中建协认证中心有限公司有关负责人，以及山东高速德建集团房屋体检相关业务代表参加活动。与会代表参观了房屋体检5S展厅和好房子人居科技实验室，并围绕业务落地、标准化能力建设、数据应用与服务模式拓展开展专题研讨。

01 以房屋体检切入城市更新前端

城市更新为建筑企业拓展存量业务提供了新的发展空间。国务院印发的《城市更新“十五五”规划》对存量房屋品质提升、老旧小区改造和房屋安全体检制度建设等作出部署。对企业而言，参与这一进程，需要具备发现建筑问题、判断更新需求并提出解决方案的专业能力。

房屋体检正是连接建筑现状与更新决策的重要环节。通过对既有建筑开展系统检查和风险梳理，可以把外墙脱落、渗漏、结构安全等问题转化为风险清单、维修需求和改造建议，为业主确定“改什么、先改哪里、如何分步实施”提供技术依据。体检做得扎实，后续改造就更有针对性，也有助于提高资金使用效率，让城市更新更好回应群众对居住安全和品质的需求。

依托勘察设计、建筑施工、检测服务、市政工程和项目管理等综合基础，山东高速德建集团可在相应资质和业务范围内，以房屋体检衔接专项检测、鉴定评估、修缮设计、工程实施和持续监测，将既有工程经验延伸至存量建筑服务。此次获评，为集团整合上述资源、形成协同服务能力提供了契机。

02  将获评成果转化为十五五转型能力

对面向“十五五”谋划业务转型的企业，房屋体检的价值在于把服务介入点前移。企业可以在建筑问题识别和更新需求梳理阶段提供专业服务，更充分地理解业主需求，为后续依法依规开展设计、检测、改造等业务积累技术基础和合作信任。对于拥有工程建设经验的企业，这是一条将已有能力转化为存量市场服务优势的具体路径。

服务周期也由此获得延伸空间。围绕老旧小区、学校、医院和机关办公建筑等场景，企业可通过“一楼一档一码”逐步整合建筑信息、体检结果、维修记录及监测数据，形成可追溯的建筑健康档案。随着数据积累和服务深化，单次体检可以进一步衔接定期检查、维修跟踪和持续监测，为建立长期客户关系、拓展持续性技术服务创造条件。

将这一方向落实到企业“十五五”布局，需要同步建设专业队伍、技术体系和质量管理机制。房屋体检机构能力评价，为企业将转型目标细化为人员配置、设备投入、流程建设和项目实施要求提供了参照。山东高速德建集团此次获评，也为同类企业提供了一个可借鉴的切入点：从自身优势出发，明确服务场景，以系统能力建设支撑新业务发展。

03  让专业能力成为客户选择的依据

房屋体检机构能力评价依据相关管理规定和评价标准，通过材料审查、现场核查和综合评价，对专业人员、仪器设备、技术能力、质量管理及项目实施能力等进行系统核查，并重点关注结构安全检测能力。对申请机构而言，这一过程有助于查找短板、完善流程；对委托方而言，评价结果提供了了解机构相应能力的参考，有助于减少合作前的信息不对称。

获评后的竞争优势，需要通过项目服务持续体现。机构可将评价要求落实到岗位职责、设备管理、技术实施和质量控制中，提高交付的规范性与稳定性。能力评价等级证书有效期为三年，期间每年开展现场验证，推动机构持续保持相应能力。随着规范流程和项目经验不断积累，机构更有条件形成可复制的服务方案，支持团队培养与业务拓展。

城市更新项目的机会，需要专业团队、成熟流程和服务经验共同承接。对于正在布局“十五五”新业务的设计、检测、施工及运维机构，尽早对照评价要求开展能力梳理，有助于将转型设想落实为可执行的建设计划，在项目需求到来时做好人员、技术和服务准备。

欢迎从事房屋体检相关业务的企事业单位和社会组织，咨询了解机构能力评价的申请条件、评价流程与材料要求，结合自身基础，按程序自愿提出申请。以能力评价为起点，把已有专业积累转化为城市更新所需的服务能力，让企业的下一步发展从清晰的能力布局开始。