在“十五五”规划即将开启之际，2025城市更新背景下低碳建筑产业与“好房子”建设大会在安徽滁州成功举办。本次大会以“科技赋能 零碳未来”为主题，汇聚政产学研各界精英，共同探讨在“双碳”目标引领下，如何通过技术创新和产业协同推动建筑行业绿色转型，为人民建设安全舒适、绿色智慧的“好房子”。中建协认证中心首席专家、董事长王海山博士受邀作主旨报告。

王海山在《房屋体检助力城市更新与好房子建设》中，系统阐述了房屋体检在建筑全生命周期管理中的核心价值，正式发布《房屋体检机构能力评价》团体标准及系列创新技术成果，为行业高质量发展注入新动能。

图 | 中建协认证中心首席专家、董事长王海山博士作主旨报告

王海山博士在报告中指出，我国建筑业已形成全球最大市场规模，占亚洲建筑市场 35% 份额，但房屋安全隐患、居住品质不均等问题仍制约行业发展，房屋体检作为 "先体检后更新、无体检不更新" 的关键抓手，成为破解城市更新痛点、提升人居质量的核心路径。

报告详细解读了房屋体检与传统检测的本质区别：相较于传统检测 "事后补救" 的单一属性，房屋体检实现了检测范围全面化、检测目的前置化、检测周期常态化、报告用途增值化的跨越式升级，通过建立房屋 "健康档案"，为业主维护、房屋交易、城市更新提供全链条数据支撑。依托 "天空地一体化" 技术体系，房屋体检整合卫星遥感宏观监测、无人机航拍排查、地面智能设备检测等三维手段，构建了从风险识别到精准治理的完整闭环。

近期重磅发布的《房屋体检机构能力评价》（T/CADP 24-2025）团体标准，由中建协认证中心牵头，联合住建部科技与产业化发展中心等 30 余家单位共同编制，自 2025 年 12 月 1 日起正式实施。标准明确了甲乙两级机构的能力要求，涵盖人员配置、设备标准、检测范围等核心指标，为行业规范化发展树立了明确标杆。

为推动标准落地，中灾协建筑与工程防灾减灾分会发布了房屋体检师培养体系，课程面向建筑设计、物业运维、房产中介等 7 类人群开展系统性培训，预计将创造十万级就业岗位。同时推出的建科 SHC 服务平台与 AI 一体机，实现了体检预约、数据采集、报告解读、健康建档的全流程数字化，配合智能检测工具，让房屋体检更高效、更精准。

在实践应用层面，房屋体检已取得显著成效。某大型物业服务集团的试点数据显示，13000 余户入户检测中，噪声超标、照度异常等问题得到精准识别，为后续治理提供了科学依据。

王海山博士表示，未来房屋体检将进一步融入城市更新行动，助力构建建筑健康管理生态，让安全、舒适、绿色、智慧的好房子惠及更多民众，为城市高质量发展筑牢质量根基。

大会由中国建材工业经济研究会指导，中国建材工业经济研究会低碳建筑分会、中国灾害防御协会建筑与工程防灾减灾分会、中关村奥森园绿色建筑创新技术联盟、安徽省城市科学研究促进会与安徽省人工环境与低碳能源学会联合主办。由中国建筑节能协会绿色低碳建造分会、中国建筑节能协会舒适住宅工作委员会、河南省城市科学研究会、北京建筑材料检验研究院、中国房地产业协会城市更新分会与金鹏控股集团有限公司协办，中材绿建（北京）建筑节能技术有限公司和中民绿建（北京）节能科技有限公司承办。