近日，由北京中建协认证中心有限公司联合住房和城乡建设部科技与产业化发展中心、国家市场监督管理总局认证认可技术研究中心、中国灾害防御协会建筑与工程防灾减灾分会等单位编制的中国灾害防御协会标准T/CADP 24—2025《房屋体检机构能力评价》正式发布，并于2025年12月1日起正式实施。

图 | 关于发布《房屋体检机构能力评价》团体标准的公告

随着我国城镇化进程持续推进，大量早期建设的房屋进入“老龄化”阶段，房屋安全问题日益凸显。数据显示，我国现存大量使用年限超过20年的老旧建筑，部分房屋因材料老化、结构损耗、使用功能变更等因素，安全隐患逐渐暴露，给人民群众生命财产安全带来潜在威胁。同时，在城市更新行动不断深化的背景下，房屋安全体检作为前置性关键环节，重要性愈发突出，成为保障城市宜居安全、推动城市高质量发展的重要基础。

图 | 《房屋体检机构能力评价》标准

住房和城乡建设部明确提出建立房屋体检、房屋养老金和房屋保险 “三项制度”，并确立 “先体检、后更新，无体检、不更新” 的城市更新推进机制，将房屋体检工作提升至制度保障高度。《关于持续推进城市更新行动的意见》、中央城市工作会议、《中共中央国务院关于推动城市高质量发展的意见》《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》等政策文件，进一步明确要求建立房屋全生命周期安全管理制度，强化房屋安全体检与隐患治理，为行业发展指明方向。

作为响应国家政策要求、补齐行业管理短板的关键举措，《房屋体检机构能力评价》标准本着“客观公正、科学严谨、划分等级”的核心原则，历经多轮调研、论证与修改完善，广泛征求了行业主管部门、科研机构、检测机构、房地产企业等多方意见，最终形成覆盖多维度的评价体系。

标准聚焦房屋体检机构的核心能力要素，从人员资格、技术水平、设备指标、质量管理、服务能力等关键维度构建完整评价框架，明确了各维度的具体评价指标、要求及分级标准。

此外，标准还规定房屋体检机构能力评价的原则、内容方法及程序，为标准落地实施提供清晰指引。该标准适用于所有从事房屋结构安全检测及相关业务的机构，无论是专业检测机构、科研院所下属机构，还是企业内部检测部门，均可依据标准开展自我评估与能力提升，也为行业主管部门、建设单位、业主等选择房屋体检机构提供了依据。

《房屋体检机构能力评价》标准正式实施，具有重要现实意义与长远价值。从行业层面看，标准的发布填补了我国房屋体检行业缺乏统一能力评价标准的空白，为机构提供明确的发展导向与行为规范，推动优质资源向优势机构集中，促进行业整体服务质量与水平提升；从民生保障看，标准的实施将提升房屋体检结果的公信力与可靠性，让群众能够获得专业、规范的房屋安全检测服务，切实保障人民群众的生命财产安全；从城市发展看，标准将为城市更新行动提供科学、准确的房屋安全数据支撑，助力地方政府精准识别房屋安全隐患，合理制定更新改造计划，进一步夯实城市宜居、安全的建筑基底，为城市高质量发展注入新动能。

后期中心将积极推动标准宣贯与落地实施，组织开展标准培训、技术交流等活动，帮助行业内机构准确理解和掌握标准要求。同时，联合相关单位建立标准实施效果跟踪评估机制，根据行业发展实际情况适时修订完善标准内容，持续推动房屋体检行业规范化、高质量发展。

标准起草单位

北京中建协认证中心有限公司

住房和城乡建设部科技与产业化发展中心

国家市场监督管理总局认证认可技术研究中心

中国灾害防御协会建筑与工程防灾减灾分会

碧桂园生活服务集团股份有限公司

建科房屋体检中心（广东）有限公司

中碳实验室（北京）数字科技有限公司

浙江省建筑装饰行业协会

天津仁爱学院

内蒙古北方时代设计研究院股份有限公司

深圳市建安(集团)股份有限公司

河北开元检验认证集团有限公司

中绿建欣达建设工程有限公司

联检（江苏）科技股份有限公司

明达海洋工程有限公司

苏州工业园区城市发展研究院有限公司

中国建筑材料工业地质勘查中心江苏总队

（中建材岩土工程江苏有限公司）

赤峰宏基建筑（集团）有限公司

中建研科技股份有限公司

北京市建设工程质量第二检测所有限公司

北京中建协兴国际工程咨询有限公司

山东高速德建集团有限公司

盐城市建设工程质量检测中心有限公司

上海润居技术服务有限公司

重庆卓言价格鉴证评估有限公司

建飞工程咨询（上海）有限公司

北京中永成建筑工程检验有限责任公司

北京市建筑设计研究院股份有限公司

中信建设有限责任公司

北京市市政工程设计研究总院有限公司

北京陆建鸿兴工程质量检测有限公司

房检工程技术服务（内蒙古）有限公司

深圳建科网络科技有限公司

铁科数据（深圳）有限公司

腾云筑科科技发展有限公司

海南质安工程检测技术有限公司

江西俊伟房地产土地资产评估有限公司

西藏百汇工程项目管理有限公司

湖南湖大土木建筑工程检测有限公司

云南泓铭建设工程质量鉴定有限公司

合肥工大共达工程检测试验有限公司

上海市建设工程监理咨询有限公司

喀什市规划设计研究院（有限责任公司）

鼎立九州质检技术服务有限公司

中铁电气化局集团有限公司

浙江中信检测有限公司

江苏成品生活科技发展有限公司

北京中培国育人才测评技术中心

北京中城汇标准化技术院