2025年11月12日，由中国勘察设计协会指导，中国勘察设计协会建筑环境与能源应用分会（简称中设协建环分会）主办，为期两天半的第11届建筑环境与能源应用技术交流大会在福州拉开帷幕，恰逢中设协建环分会成立20周年，本届年会以“冷暖二十载·传承再发展”为主题，来自全国各地的暖通空调设计、科研、高校、设备制造企业代表500余人参加大会。中建协认证中心首席专家、董事长王海山博士受邀参会，并作《好房子人居科技实验室的多维评价体系构建与实践》主题分享。

王海山博士系统分享了好房子多维评价体系的构建逻辑、实践成果及房屋体检对行业转型的核心价值，为建筑行业高质量发展提供了兼具政策高度与实操性的解决方案。

政策引领下的好房子评价体系：四大维度筑牢人居根基

王海山博士在演讲中指出，好房子建设已成为国家战略层面的重要部署。从 2023 年首次提出，到 2024 年明确 "安全、舒适、绿色、智慧" 核心标准，再到 2025 年 "好房子" 写入政府工作报告并实施国家标准，政策体系持续完善，为行业发展指明方向。

基于政策要求，好房子人居科技实验室构建了涵盖安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷四大维度的评价体系。该体系包含结构安全、室内空气质量、建筑能耗、智能运维等多项二级指标与具体监测标准，明确了各指标的数据源、监测频率及对标规范，形成了可量化、可操作的评价框架，为好房子建设提供了统一的技术指引。

全链条实践落地：技术创新赋能人居品质升级

在实践层面，王海山博士详细介绍了评价体系在四大维度的落地成果。安全耐久领域，实验室依托纳米胶黏剂完整防水体系等新材料、新技术，搭配爬墙机器人等智能设备，有效解决屋面渗漏、外墙脱落等行业痛点，某大型物业集团的万余户入户检测数据显示，已实现结构安全、防水防渗等关键指标的精准管控。

健康舒适方面，依托 WELL 健康建筑认证审核机构优势，累计推动223个项目通过审查，建筑面积超2400万平方米，北京启明星学校教学楼、上海前滩太古里等多个项目获 WELL 铂金级认证，从空气、光、声、热等多维度提升居住体验。

绿色低碳领域，搭建能碳管理平台，制定《企业绿色低碳发展水平评价标准》，通过碳盘查、可再生能源利用、循环经济实践等路径，助力企业实现全生命周期低碳转型，推动建筑行业 "双碳" 目标落地。

智慧便捷维度，发布首款房屋体检全场景 AI 一体机，构建 "空 - 天 - 地 - 人" 立体化检测网络，形成包含便携检测工具、智能分析平台、区域体检中心的 "六个一" 服务体系，大幅提升房屋检测的准确性与效率。

房屋体检 5S 服务体系：激活设计院转型新动能

针对行业转型需求，王海山博士重点阐述了房屋体检对设计院业务升级的战略意义。他提出，在存量市场主导的行业背景下，房屋体检成为城市更新的重要入口，为设计院拓展修缮治理方案、运维技术服务等新业务提供了广阔空间。

会上分享的 "天空地一体化房屋体检 5S 服务体系"，通过 Survey（检测）、Solution（方案）、Service（服务）、Smart（智慧）、Show（展示）五大环节，实现 "先体检、后更新、再复检" 的闭环服务。该体系依托卫星遥感、无人机航拍、地面传感等三维技术融合，构建房屋建筑健康档案，服务覆盖政府、开发商、业主等全产业链主体，为设计院提供了从数据底座到解决方案的全链条支撑。

王海山博士表示，中建协认证中心将持续以 "专业化、增值化、数字化、国际化" 为定位，依托好房子人居科技实验室的技术积累与平台资源，推动建筑行业从 "安全达标" 向 "智慧健康" 升级，助力打造人民满意的好房子。